Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat hareketlerinin önlenmesi amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kiralık konut ilanlarının ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Sistem, 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde uygulanmaya başlanacak.
SİSTEMİN AMACI VE UYGULAMA SÜRECİ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketicilerin mağduriyet yaşamasını önlemek ve kayıt dışı faaliyetleri azaltmak amacıyla devreye alındı. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025’te yürürlüğe giren uygulama, ikinci aşamada satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülk bilgilerini seçerek satış ilanı sürecinde emlak işletmelerine yetki verebilecek. Böylece yetkisiz kişiler tarafından oluşturulan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alacak.
YETKİLENDİRME VE DENETİM MEKANİZMASI
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verilen yetkileri iptal edebilecek. Verilen yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve aynı sistem üzerinden uzatılabilecek.
Bu mekanizma sayesinde satılık ilanların mülkiyet bilgileri ile eşleşmesi sağlanarak daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması planlanıyor.
PİLOT UYGULAMA VE ÜLKE GENELİNDE YAYGINLAŞTIRMA
Belirlenen takvim doğrultusunda sistem, teknik altyapının geliştirilmesi ve kullanıcı deneyiminin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de uygulanmaya başlandı.
15 Şubat’tan itibaren uygulamanın ülke genelinde zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
BEKLENEN SONUÇLAR
Düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla birlikte, ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet kayıtlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve daha güvenilir bir emlak piyasası oluşturulması hedefleniyor.
