Türkiye genelinde konut piyasası 2026 yılının ilk ayında zayıf bir görünüm sergiledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun Ocak ayı verilerine göre hem sıfır hem de ikinci el konut satışlarında azalma kaydedildi.
İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,1 oranında gerileyerek 34 bin 69 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 seviyesinde gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6’da kalırken, ikinci el konutların oranı yüzde 69,4 olarak hesaplandı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ
Genel tabloya rağmen banka kredisi kullanılarak yapılan ipotekli satışlarda artış görüldü. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 15,7 yükselerek 20 bin 263’e çıktı. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 olarak kaydedildi.
YABANCILARA SATIŞTA GERİLEME
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında da düşüş yaşandı. Ocak ayında yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,8 azalarak bin 306’ya indi. Toplam satışlar içindeki yabancı payı yüzde 1,2 seviyesine geriledi.
Uyruklara göre en fazla konut alımı yapanlar sırasıyla:
• Rusya Federasyonu vatandaşları (219 konut)
• İran vatandaşları (118 konut)
• Ukrayna vatandaşları (77 konut)
İŞ YERİ SATIŞLARI DA AZALDI
Konut piyasasındaki yavaşlama iş yeri satışlarına da yansıdı. İlk el iş yeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e düştü. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,5 oranında gerileyerek 9 bin 823 olarak gerçekleşti.