Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, apartmanlarda kat maliklerinin izni olmadan yapılan cam balkon kapatmalarının kaçak yapı sayılacağına hükmetti. Emsal niteliğindeki kararda, balkonların ortak alan olduğu ve projeye aykırı kapatmaların hukuken geçersiz sayılacağı vurgulandı.
En az beşte dört çoğunluk gerekli
Kat Mülkiyeti Kanunu’na atıf yapan Yargıtay, balkonların binanın dış cephesine ait olduğunu ve bu nedenle değişiklik için kat maliklerinin en az %80’inin (beşte dört) yazılı onayı gerektiğini belirtti.
Karar yalnızca cam balkonu değil, diğer uygulamaları da kapsıyor
Yargıtay kararı sadece cam balkonları değil; klima dış üniteleri, cephe boyası değişiklikleri, uydu antenleri gibi dış cepheye yönelik tüm bireysel müdahaleleri kapsıyor. Bu tür değişikliklerin tamamı için kat maliklerinin izni gerekiyor.
Kaynak: evrensel
