Gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. 1-31 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilecek beyan işlemleri, kira geliri elde eden vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
2025 yılı içinde konut kiralarından 47 bin liranın, iş yeri kiralarından ise 330 bin liranın üzerinde gelir elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu tutarların altında kira geliri elde eden mülk sahiplerinin ise beyanname vermesine gerek olmayacak.
BEYAN İŞLEMLERİ NASIL YAPILACAK?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi olan “gib.gov.tr” üzerinden Hazır Beyan Sistemi’ni kullanarak işlemlerini tamamlayabilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi platformu üzerinden de beyanname işlemleri gerçekleştirilebilecek.
Aile bireylerinin sahip olduğu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri için her bireyin ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Birden fazla kişinin ortak mülkiyete sahip olması durumunda ise herkes, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.
VERGİ ÖDEME SÜRECİ
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kredi veya banka kartları, banka havalesi, yurt dışı bankalara ait kartlar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek.
2025 yılı kira gelirlerine ilişkin vergiler ise iki eşit taksitte tahsil edilecek. İlk taksit ve damga vergisi ödemeleri 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ödemeleri ise 31 Temmuz’a kadar yapılabilecek.
UZMANLARDAN UYARILAR
Emlak sektörü temsilcileri, kira geliri olan vatandaşların her yıl düzenli olarak beyanname vermesi gerektiğini vurguladı. Yetkililer, kira ödemelerinin çoğunlukla banka üzerinden yapılması nedeniyle gerçek kira bedellerinin sistemde daha kolay tespit edilebildiğini belirtti.
Vatandaşlara, beyanlarını Mart ayının sonuna bırakmadan, mümkünse yoğunluk oluşmadan ay ortasına kadar tamamlamaları önerildi. Ayrıca eksik veya yanlış beyanın tespit edilmesi durumunda hem kiracı hem de ev sahibi için cezai yaptırımlar uygulanabileceği hatırlatıldı.
Mükelleflerin sorun yaşamaları durumunda mali müşavirlerden destek alabilecekleri ifade edildi.
