İkinci el ilan platformlarında yaşanan manipülasyonların önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı tarafından aşamalı olarak devreye alınan EİDS uygulamasında yeni bir döneme giriliyor. Daha önce kiralık mülkler ve satılık işyerleri için getirilen "yetki doğrulama" şartı, artık konut satışlarını da kapsayacak.
TARİH BELLİ OLDU: 1 ŞUBAT 2026
1 Kasım 2023’te kimlik doğrulamasıyla başlayan, ardından 1 Ocak’ta kiralıklar ve 7 Nisan’da satılık işyerleri ile devam eden süreçte son halka tamamlanıyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren emlak ofisleri, vatandaşın e-Devlet üzerinden resmi yetkilendirmesi olmadan hiçbir satılık konut ilanını internet sitelerine giremeyecek.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
- Bireysel ilan girecekler için bir yetki doğrulama şartı yok. Vatandaş kimlik doğrulması ile ilan girebilir. Bireysel ilanlar sadece taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilir.
- Emlakçı aracılığı ile yapılacak işlemlere yetki doğrulaması şartı geldi. Vatandaş önce emlak ofisi ile yetkilendirme sözleşmesi yapacak, sonra e-Devlet'ten yetki verecek.
- Taşınmaz sahibi emlak işletmesini ilan verme konusunda yetkilendirmek için e-Devlet'ten "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" hizmetine giriş yapmalı. Açılan sayfada sağ üst köşede yer alan "Yetkilendirme İşlemleri" butonuna tıklanmalı. Bu aşamada kişinin maliki olduğu taşınmazlar listelenecek. Buradan ilan konusunda yetki verilmek istenen taşınmaz seçilmeli ve "Devam et" butonuna tıklanmalı. Açılacak sayfada "yetki belgesi numarası" bölümüne yetkilendirilmek istenen emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilmeli. Son olarak "Yetki Bitiş Tarihi" seçilmeli ve "Kaydet" butonuna tıklanarak işlem tamamlanmalı.
- Emlak işletmeleri sadece taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildikleri taşınmazlara ilişkin ilan girişi yapabilecek. İlan girişinde ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem yetki kontrolünü otomatik olarak yapacak ve yetki var ise normal ilan verme prosedürü tamamlanarak ilan girişi yapılacak.
