Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında rekor seviyelere ulaşırken, Endeksa’nın Aralık 2025 Konut Değer Raporu Diyarbakır’ı dikkat çeken iller arasında gösterdi. Rapora göre Diyarbakır, yatırımcısına en fazla kazandıran şehirler arasında ilk sırada yer aldı.
KONUT FİYATLARINDA YILLIK ARTIŞ ORANLARI
Endeksa verilerine göre Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 44,7 oranında yükseldi. Enflasyon etkisinden arındırıldığında ise reel artış yüzde 10,5 olarak hesaplandı. Bu artış oranı, birçok büyükşehirdeki konut piyasasını geride bıraktı.
ORTALAMA KONUT FİYATLARI VE METREKARE DEĞERİ
Raporda yer alan verilere göre Diyarbakır’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 886 TL olarak belirlendi. Ortalama konut satış fiyatı ise 4,9 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Buna rağmen fiyatların, birçok il ile karşılaştırıldığında görece daha erişilebilir olduğu ifade ediliyor.
YATIRIMCILARIN DİYARBAKIR’A YÖNELME NEDENLERİ
Uzman değerlendirmelerine göre Diyarbakır’daki konut piyasasındaki yükselişte birden fazla etken rol oynuyor. Büyük şehirlere kıyasla daha uygun fiyatlar, artan konut talebi, yatırım amaçlı alımların çoğalması ve yeni konut projelerinin hız kazanması kenti alternatif bir yatırım merkezi haline getiriyor.
TALEP GÜÇLÜ, PİYASA DENGELİ
Endeksa verileri, konut fiyatlarında nominal artış yaşanmasına karşın reel bazda piyasanın dengelenmeye başladığını gösteriyor. Satış adetlerindeki artış ise talebin halen güçlü olduğunu ortaya koyuyor. Bu durum, Diyarbakır konut piyasasında canlılığın sürdüğüne işaret ediyor.
ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEME İLİŞKİN BEKLENTİLER
Uzmanlar, faiz oranlarında olası indirimler ve krediye erişimin kolaylaşması halinde Diyarbakır’da konut talebinin daha da artabileceğini belirtiyor. Bu gelişmelerin, önümüzdeki dönemde fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceği değerlendiriliyor.
