Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerine ilişkin uygulamalarda değişikliğe giderek kredi kullanım şartlarını yeniden düzenledi.
BİRİNCİ VE İKİNCİ EL KONUT AYRIMI KALDIRILDI
Yapılan düzenleme ile konut kredilerinde kredi değer oranı hesaplamasında uygulanan birinci el ve ikinci el konut ayrımı tamamen kaldırıldı. Böylece tüm konutlar için aynı değerlendirme kriterleri esas alınacak.
ENERJİ VERİMLİ VE YENİ KONUTLARA DESTEK
2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranlarının uygulanacağı konutlar kapsamına alındı. Bu adımla, enerji verimliliği yüksek ve deprem yönetmeliğine uygun yapıların alımının teşvik edilmesi hedefleniyor.
Öte yandan, tüketicinin kendisi, eşi ya da 18 yaş altındaki çocukları adına kayıtlı en az bir konut bulunması durumunda, daha düşük kredi değer oranı uygulaması devam edecek.
KREDİ DEĞER ORANLARI YENİDEN BELİRLENDİ
Yeni düzenleme kapsamında, konut kredilerinde uygulanacak azami kredi değer oranları; konutun piyasa değeri ve enerji performans sınıfına göre güncellendi. Buna göre:
• 5 milyon TL ve altındaki konutlar:
A-B enerji sınıfında %90, C sınıfında %80, diğer sınıflarda %70
• 5–7 milyon TL arası konutlar:
Sırasıyla %80, %70 ve %60
• 7–10 milyon TL arası konutlar:
%70, %60 ve %50
• 10–20 milyon TL arası konutlar:
%50, %40 ve %30
• 20 milyon TL üzerindeki konutlar:
%40, %30 ve %20